Diritto Civile


L'automatica riduzione del 15% del canone di locazione agli enti pubblici. Dubbi di costituzionalità e possibili reazioni del proprietario locatore

Pubblicata il 24/08/2014 in Diritto Civile
Dal primo luglio 2014, con l'24 del DL 66/2014 comma 4 diventa esecutiva la “riduzione automatica” nella misura del 15 % del canone di locazione degli immobili affittati da privati alla pubblica amministrazione. La norma è legittima costituzionalmente ? E come può reagire il proprietario locatore ?
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Sul contratto di ormeggio

Pubblicata il 13/02/2013 in Diritto Civile
Corte di Cassazione, 13 febbraio 2013 n. 3554 - Il contratto di ormeggio, pur rientrando nella categoria dei contratti atipici, è sempre caratterizzato da una struttura minima essenziale (in mancanza della quale non può dirsi realizzata la detta convenzione negoziale), consistente nella semplice messa a disposizione ed utilizzazione delle strutture portuali con conseguente assegnazione di un delimitato e protetto spazio acqueo. Peraltro, il suo contenuto può del tutto legittimamente estendersi anche ad altre prestazioni, quali la custodia del natante e/o quella delle cose in esso contenute, restando a carico di chi fonda un determinato diritto (o la responsabilità dell'altro contraente sulla struttura del contratto) fornire la prova dell'oggetto e del contenuto. Il relativo accertamento si esaurisce in un giudizio di merito che, adeguatamente motivato, non è censurabile in sede di legittimità. \r\nTra le altre, Cass., 1 giugno 2004, n. 10484, Cass., 21 settembre 2011, n. 19201)\r\n
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Responsabilità del proprietario della strada - condizioni

Pubblicata il 27/01/2013 in Diritto Civile
Corte di Cassazione, 27 gennaio 2013 n. 2094 - L’ente proprietario della strada è esentato dalla responsabilità per gli infortuni occorsi lungo di essa quando la situazione che provoca il danno si manifesta non come conseguenza di un precedente difetto di diligenza nella sorveglianza e nella manutenzione della strada ma in maniera improvvisa, atteso che solo siffatta evenienza – al pari di una eventuale colpa esclusiva del danneggiato in ordine al verificarsi del fatto – integra il caso fortuito. Dunque, agli enti proprietari delle strade si applica la responsabilità ex articolo 2051 cc.; danno cagionato da cosa in custodia, con riferimento alle situazioni di pericolo immanentemente connesse alla struttura o alle pertinenze della strada, essendo peraltro configurabile il caso fortuito in relazione a quelle provocate dagli stessi utenti, ovvero da un repentina e non specificamente prevedibile alterazione dello stato della cosa che, nonostante l’attività di controllo e la diligenza impiegata allo scopo di garantire un intervento tempestivo, non possa essere rimossa o segnalata, per difetto del tempo strettamente necessario a provvedere”\r\n
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Non scarsa imortanza dell' Inadempimento: quando da luogo alla risoluzione del contratto

Pubblicata il 17/08/2012 in Diritto Civile
Corte di Cassazione, 13 gennaio 2012 n. 409 - ai fini della legittimità del recesso ex art. 1385 cod. civ. come della risoluzione, non è sufficiente l'inadempimento ma occorre anche la verifica circa la non scarsa importanza ai sensi dell'art. 1455 cod. civ., dovendo il giudice tenere conto della effettiva incidenza dell'inadempimento sul sinallagma contrattuale e verificare se, in considerazione della mancata o ritardata esecuzione della prestazione, sia da escludere per la controparte l'utilità del contratto alla stregua dell'economia complessiva dello stesso
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Responsabilità professionale: Giudizio probabilistico e perdita di chance

Pubblicata il 16/05/2012 in Diritto Civile

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Contratto di patrocinio con la PA e forma scritta

Pubblicata il 27/04/2012 in Diritto Civile
In tema di contratti della P.A., che devono essere stipulati ad substantiam per iscritto, il requisito della forma del contratto di patrocinio è soddisfatto con il rilascio al difensore della procura ex art. 83 cod. proc. civ., atteso che, il relativo esercizio della rappresentanza giudiziale, tramite la redazione e la sottoscrizione dell'atto difensivo perfeziona - con l'incontro di volontà fra le parti l'accordo contrattuale in forma scritta, che, rendendo possibile l'identificazione del contenuto negoziale e i controlli dell'Autorità tutoria, risponde ai requisiti previsti per i contratti della P.A..(v. anche Cass. 5.5.2004 n. 8500; Cass. 18.7.2002 n. 10454).
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